MSM makes stunning debut on Bursa

KUALA LUMPUR: There may be limited upside in sugar refiner MSM Malaysia Holdings Bhd's share price, which made a stunning debut on the Main Market of Bursa Malaysia, jumping 31% or 95 sen from the initial public offer price of RM3.50.

MSM Malaysia is an indirect subsidiary of the Federal Land Development Authority (Felda), a statutory body founded in 1956 to alleviate poverty among rural Malays via a land resettlement scheme.

The listing is a watershed in Felda's history as this is the first time the body is listing one of its businesses.

The share price ended the first day of trading with a RM1.39 gain at RM4.89 with 1.01 billion shares transacted.

Strong opening: (From left) Felda Global Group president Datuk Sabri Ahmad, Felda director-general Datuk Dzulkilfli Abd Wahab and Mohd Isa at the listing.

The stock rose to an intra-day high of RM4.96 just 20 minutes before trading for the day ended.

An analyst covering the stock told StarBiz that the earnings potential for the financial year ending Dec 31, 2012 (FY12) had been priced in.

“I think it's now fairly valued especially since the consensus was for RM4.50 per share which entailed a price-to-earnings ratio of 10 times FY12 earnings per share,” he said.

He added that low raw-sugar prices would boost the company's margins where sales of refined sugar to beverage makers such as Fraser & Neave Holdings Bhd and CI Holdings Bhd were concerned.

“This is because sales of refined sugar to these companies whose products are for exports too are transacted at market prices,” he said.

MSM chairman Tan Sri Mohd Isa Abdul Samad, who is also Felda chairman, said following the company's listing ceremony yesterday that Felda planned to add to its land bank.

Felda, which owns one of the world's largest diversified agriculture groups, has an existing land bank of 853,000ha within the country with an additional 140,000ha outside Malaysia.

“We're in the final stages of negotiation with a counterpart in Myanmar to acquire land and also doing a feasibility study to buy land in Cambodia.

“We hope to conclude the acquisitions this year,” Mohd Isa said, adding that the land in Myanmar covered about 20,000ha.

He said there were no merger and acquisition plans for now. “We'll manage the company to the best we can and give back value to our shareholders,” Mohd Isa said.

He said the plans to list other businesses under the Felda stable would be up to Prime Minister Datuk Seri Najib Tun Razak, who would announce any such moves.

Felda has interests in more than 80 subsidiaries, associate companies and joint ventures which engage in agro-based activities including multi-crop plantations, oil and fats, oleo chemicals and logistics across 12 countries.

http://biz.thestar.com.my

Inari plans to widen its revenue base

GEORGE TOWN: Inari Bhd, slated to be listed in the ACE market on July 19, is eyeing the medical equipment and device market to widen its revenue base.

Group managing director Dr Tan Seng Chuan said the group was in the process of obtaining the ISO 14385 certification to enable it to penetrate into the medical device and equipment business.

“We expect to get the certification before the year-end and start the medical device and equipment business in the first quarter of 2012, when our new plant in Bayan Lepas is ready,” he said in an interview after the launch of the group’s prospectus. Also present was investPenang executive committee chairman Datuk Lee Kah Choon.

The new RM25mil three-storey building will house a research and development facility and additional production lines.

“We want to build up our capacity first before making commitments to our customers. We will leverage on our expertise as a semiconductor electronic manufacturing provider to assemble the medical equipment and devices.

“We are exploring manufacturing semiconductor-based sensors for the medical and food industries,” he said.

Tan said when the group’s new plant was ready next year, it would recruit 500 to 600 more workers. It has a workforce of 1,300 people currently. “The group’s main focus would still be on our radio frequency chips for the smart mobile device market.

“A recent International Data Corp Worldwide Quarterly Mobile Phone Tracker report forecast that the smartphone market would grow by 55% this year. Vendors will ship a total of 472 million smart phones this year compared with 305 million last year.

“The figure is expected to double to 982 million by the end of 2015,” he said.

source:the star online

Market gaining momentum

The FBM KLCI has broken its all time high of 1,574.49 achieved on January 17 this year, following the Dow Jones' huge gains overnight as signs of progress in Greece's debt crisis sparked a broad market rally.

As at 5pm, there were some 1.04bil shares traded - while this is a positive sign, it needs to be seen whether this volume can be sustained over the next few days.

Lower liner property stocks have sprung a little to life, probably due to government led initiatives to build affordable apartments of less than RM300,000 in major cities to be launched this year.

Property stocks like LBS Bina, KSL Holdings, Dijaya Corp and YTL Land were seen on the volume and active list of Bursa Malaysia.

Over in the US, the Dow Jones rose 145.13 points, to 12,188.69, for the measure's biggest one-day gain since April 20. The Standard & Poor's 500-stock index gained 16.57 points, to 1296.67. The technology-oriented Nasdaq Composite jumped 41.03 points, or 1.53%, to 2729.31, its third gain in four sessions.

Investors were heartened after German banks agreed in principle to roll over about $10 billion in Greek government debt, fueling hopes that Greek-debt worries could soon be put aside. Greek lawmakers are set to cast a key austerity vote Wednesday.

At 5pm, the FBM KLCI was up 4.99 points to 1,575.01. There were a total of 434 gainers and 333 losers with 319 stocks unchanged.

Tokyo's Nikkei 225 was up 1.54% to 9,797.26 and Hong Kong's Hang Seng Index was unchanged at 22,061.18.

Shanghai's A index was down 1.11% to 2,728.48 while Taiwan's Taiex Index was up 1.11% to 8,573.38.

Seoul's Kospi Index was up 1.53% to 2,094.42, with Singapore's Straits Times Index up 1.01% to 3,081.63.

Nymex crude oil was down US$0.02 to US$92.87 per barrel.

Spot gold was up US$4.50 to US$1,504.70 per ounce.

The Ringgit was traded at 3.0395 to the Dollar.

Twenty bumi listings planned

About 20 companies are expected to be listed on the local bourse under the Government's Skim Jejak Jaya Bumiputra (SJJB).

“Prestariang Bhd is the fourth bumiputra company to be listed this year under this programme. So far six companies have been listed, including two last year. Its small number, of course, but going forward there are probably around 20 listings in the pipeline,” International Trade and Industry Minister Datuk Seri Mustapa Mohamed said after launching Prestariang's prospectus yesterday. However, he did not provide a timeline for this.

The SJJB scheme was set up in 2007 to elevate bumiputra entrepreneurial capabilities, particularly in the area of equity ownership.

To date, it has identified 30 capable bumiputra companies that have fulfilled the Securities Commission's (SC) listing criteria and need only Government assistance to ensure they meet Bursa Malaysia's listing requirements.

International Trade and Industry Minister Datuk Seri Mustapa Mohamed (left) shaking hands with Prestariang Bhd's CEO Dr Abu Hasan Ismail (right) at the launch of Prestariang's prospectus yesterday. - Starpic by Lim Cheng Kiat

“We know that the number of bumiputra companies listed on the local stock exchange is quite small. Bumiputra equity in the corporate sector is still not satisfactory. So that's why the Government introduced this scheme,” Mustapa said.

Main Market-bound Prestariang expects to raise RM19.8mil from its initial public offering (IPO). The company is also bullish on its financial performance for the rest of the year driven by its expansion plans.

“Last financial year was sterling. We are expecting another sterling performance this year. I think once you see our first quarter results, you will know roughly what we will be making,”said chief executive officer Dr Abu Hassan Ismail.

For the financial year ended Dec 31, 2010 (FY10), Prestariang posted a net profit of RM15.1mil, a100% increase from RM7.5mil in FY09. Its revenue in FY10 rose to RM58.5mil from RM39.4mil a year ago.

The information and communications technology (ICT) training and certification provider has laid out its plans to expand geographically, venture into new business, introduce new certification programmes as well as set up new and upgrade its training programmes and certifications.

The company intends to lease and renovate properties in Penang, Johor and Sarawak for the purpose of establishing a sales office and training centre in each of the states. It is also in the midst of expanding its business to the Middle East.

“With our solid background and global plans strategically in place, we will soon have new income streams form our overseas markets as well as our in-house titles launched for the global markets,” Dr Abu said.

He said the reason why Prestariang was going for a listing exercise was because it was at the stage of “too small to be big and too big to be small”.

“We thought that by tapping the capital market, it will give us access to funds for us to grow not just locally but also to grow globally. It is a very crowded market currently, and that's one of the reasons we are pushing it (listing) towards the end of the month,” Dr Abu said.

To a question, he said Prestariang currently had an orderbook of RM145.9mil and was working hard to increase the figure.

In FY10, Prestariang derived the bulk of its revenue from government contracts. About 63% of its revenue in FY10 is from the Higher Education Ministry, 11.7% from the Inland Revenue Board and 0.03% from the Health Ministry.

Dr Abu said the company realised its dependency on government contracts and have been making changes to reduce its dependency.

“We were dependent on government contracts. If you see the first quarter results, you will see a big shift of the instruments and initiatives we've put in place for the last six to nine months.

“You will see a big shift in our relationship with the private sector. We're not a government-dependent company,” he said.

Prestariang's IPO entails the public issue of 22 million new ordinary shares and an offer for sale of 77 million shares at an issue price of 90 sen per share.

The public issue of 22 million new ordinary shares will be allocated to the Malaysian public while the offer for sale shares will be allocated to eligible directors, employees, business associates, bumiputras, selected investors and the general public.

Prestariang is expected to be listed on the Main Market of Bursa Malaysia on July 27.

http://biz.thestar.com.my/news/story.asp?file=/2011/6/29/business/8990896&sec=business

Kolej Komuniti Kok Lanas peneraju komuniti berilmu

Sebahagian daripada peserta mengikuti kursus kemahiran jahitan di Kolej Komuniti Kok Lanas, Kota Bharu baru-baru ini.

KOTA BHARU 31 Mei - Sesuai dengan fungsinya sebagai peneraju komuniti berilmu dan berkemahiran, Kolej Komuniti Kok Lanas (KKKL) menawarkan Program Latihan 1Malaysia (PL1M) kepada kelompok masyarakat yang berminat untuk memperkasakan diri mereka dengan kemahiran baru.

Pengarahnya, Zairon Mustapha berkata, individu secara berkumpulan antara 10 sehingga 15 orang boleh memohon untuk menyertai kursus kemahiran seperti urutan tradisional, asas solekan, jahitan, masakan, baik pulih komputer dan pelbagai lagi yang dikendalikan tenaga pengajar di kolej itu serta profesional luar.

Katanya, selain berbentuk kemahiran, program itu juga meliputi kursus muzik tradisional seperti kompang, dikir barat, silat dan kertuk serta kursus bahasa Arab, Inggeris, Siam dan Mandarin.

"Kursus jangka pendek yang diadakan mengikut kesesuaian masa peserta dengan bayaran yuran RM1 sejam bagi kursus kemahiran dan muzik manakala bagi kursus bahasa RM10 bagi 32 jam pembelajaran.

"Kami membuka pintu kepada semua orang untuk menimba ilmu dan kemahiran demi kemajuan diri dan keluarga," katanya kepada Utusan Malaysia, baru-baru ini.

Zairon berkata, PL1M selaras dengan misi kolej untuk menyediakan pelbagai peluang pembelajaran sepanjang hayat kepada seluruh peringkat masyarakat tanpa mengira umur dan taraf hidup.

Beliau memberi contoh kursus jangka pendek fesyen yang dijalankan di kolej itu sejak beberapa tahun lalu dengan kerjasama Yayasan Kemiskinan Kelantan telah memberi manfaat kepada ramai penduduk yang kurang bernasib baik untuk keluar daripada kepompong kemiskinan.

Katanya, orang awam yang berminat dengan peluang pendidikan dan latihan di KKKL boleh menghubungi pihaknya di talian 09-7880400 untuk keterangan lanjut.

Politeknik sasar 60% pekerjaan

Oleh MOHAMMAD DZULHISHAM CHE HASSIM
utusanmelaka@utusan.com.my

MOHLIS Jaafar (kiri) melihat hasil kerja pelajar Politeknik Merlimau selepas merasmikan Program Mari Kenali Politeknik di Stadium Hang Jebat, Melaka, baru-baru ini.

MELAKA 31 Mei - Jabatan Pengajian Politeknik menyasarkan 50 hingga 60 peratus peluang pekerjaan dalam sektor teknikal dan vokasional di negara ini dikuasai oleh graduan dari institusi pengajian tinggi awam (IPTA) itu.

Timbalan Pengarahnya, Datuk Mohlis Jaafar berkata, sasaran itu tidak mustahil kerana setiap tahun politeknik mengeluarkan kira-kira 40,000 graduan.

"Seiring dengan pembangunan negara, peluang pekerjaan dalam sektor teknikal dan vokasional terbuka luas dan politeknik menyediakan graduan yang berkualiti bagi mengisi kekosongan dalam sektor berkenaan," katanya.

Beliau berkata demikian semasa merasmikan Program Mari Kenali Politeknik dan Karnival Jom Gempau Melaka 2011 di Stadium Hang Jebat, baru-baru ini.

Menurutnya, graduan politeknik bukan sahaja dibekalkan dengan ilmu pengetahuan malah mempunyai kemahiran tinggi yang dilihat mampu memenuhi pasaran kerja dalam bidang teknikal dan vokasional yang semakin meluas di negara ini.

Katanya, politeknik kini mempunyai kira-kira 90,000 penuntut di seluruh negara dan berharap bilangan itu dapat ditingkatkan dari semasa ke semasa.

Beliau menyarankan penuntut politeknik agar melibatkan diri dalam aktiviti kemasyarakatan supaya dapat mendidik serta melatih mereka meningkatkan keyakinan diri yang menjadi nilai tambah untuk melangkah ke alam pekerjaan kelak.

"Sehubungan itu juga, saya menyarankan supaya aktiviti tanggungjawab sosial melibatkan penuntut politeknik diperbanyakkan bagi kesinambungan pembinaan sebuah peradaban bangsa moden," katanya.

TV AlHijrah di Astro mulai 1 jun 2011

TV AlHijrah mula bersiaran di saluran 114 Astro hari ini, sekali gus melengkapkan statusnya sebagai stesen televisyen nasional yang siarannya boleh diterima di seluruh negara melalui platform satelit.

Sebelum ini, melalui platform bebas siar, TV AlHijrah sudah pun menemui penonton sejak 1 November tahun lalu di Lembah Kelang, Terengganu, Pahang, Utara Johor, Sabah dan Sarawak.

Sempena pelancarannya hari ini, TV AlHijrah menawarkan peningkatan durasi siaran sebanyak 30 peratus dari 72 jam seminggu menjadi 100 jam seminggu.

Kalau dahulu siaran TV AlHijrah bermula pukul 3 petang setiap Isnin hingga Khamis, mulai hari ini, waktu siaran akan bermula pada pukul 12 tengahari hingga 12 tengah malam.

Apa yang lebih menarik, siaran hujung minggu iaitu pada hari Jumaat hingga Ahad, akan bermula pada pukul 7 pagi hingga 12 tengah malam.

Selain peningkatan waktu siaran, sepanjang Jun ini, TV AlHijrah menawarkan pelbagai pakej program baru bagi melengkapkan lagi kempen Wajah-Wajah Islam sempena kehadiran saluran TV tersebut di Astro.

Untuk memastikan penonton dapat menikmati semua bentuk program televisyen melalui pendekatan Islam, TV AlHijrah menggunakan pendekatan pengisian menerusi kempen berkenaan.

Program paling menarik ialah Madrasah AlHijrah, berdurasi selama dua jam pada hujung minggu ini yang mana, ia akan membawa kelas pengajian ilmu ke versi televisyen.

Madrasah AlHijrah adalah usaha stesen ini untuk menjadikan budaya pengajian ilmu berasaskan kitab yang selama ini dikenali sebagai kelas pengajian di surau atau masjid, atau dianggap sebagai pengajian pondok dalam definisi tradisonal, dapat dinikmati di televisyen.

Empat ilmu utama Islam iaitu akhlak, akidah, syariah dan al-Quran melalui pengajian kitab yang dikendali ustaz-ustaz pilihan, akan membantu penonton mendalami ilmu agama melalui televisyen. Usaha ini bagi meningkatkan lagi penguasaan asas agama di kalangan umat Islam.

Bagi peminat program hiburan pula, Studio Muallaf & Friends (SMF) pastinya menjadi daya penarik.

Program hiburan bual bicara yang berkonsepkan drama studio ini akan menampilkan enam penghibur mualaf yang menjadikan aktiviti seni dan hiburan sebagai alat untuk berdakwah.

Dengan elemen Sejuta Wajah Satu Akidah, berdasarkan enam hos pelbagai keturunan, SMF berlatarbelakangkan Cina, India, Baba Nyonya, Kadazan dan Dusun ini, program berdurasi sejam ini akan melengkapkan Wajah-Wajah Islam yang menjadi tema utama Jun ini.

Tidak cukup dengan elemen pelbagai wajah itu, TV AlHijrah turut melangkau batas serantau dengan menyiarkan drama Kitab Cinta yang menyatukan pelakon Malaysia dan Indonesia dengan latar penceritaan serantau.

Drama 13 episod ini berlatarbelakangkan kehidupan pasca tragedi tsunami di Aceh, Indonesia.

Keseluruhannya, TV AlHijrah memberikan satu pilihan kepada penonton yang mencari program-program yang dapat membina akal setelah sekian banyak program hiburan dalam dan luar negara.

Pengaruh televisyen sebagai pengatur menu sosial masyarakat di dunia termasuk negara ini tidak boleh dinafikan lagi. Dalam konteks tempatan, stesen TV AlHijrah menjadi pemain baru dengan menawarkan sajian-sajian yang boleh mempertajamkan kesejahteraan akal tanpa menolak tuntutan komersialisme.

Propertime sasar edar jam al-Asr

KUALA LUMPUR 3 Jun - Pengeluar jam digital waktu solat, Propertime Sdn. Bhd. (Propertime) menyasarkan untuk mengedar 500 lagi buah jam digital ke masjid-masjid dan surau-surau di seluruh negara di bawah skim wakaf pada tahun ini.

Pengarah Pemasaran Propertime, Mohd. Nadzir Omar berkata, syarikat itu telah menjalin kerjasama dengan Koperasi Muslimin Malaysia Bhd. (Koperasi Muslimin) bagi melaksanakan skim wakaf tersebut sejak Ogos 2010.

"Setakat ini syarikat telah berjaya mengedar 45 unit jam digital di bawah skim itu, bernilai RM60,000 sejak menjalin kerjasama tersebut," katanya.

Beliau berkata demikian kepada Utusan Malaysia selepas majlis menandatangani memorandum persefahaman (MoU) antara Koperasi Muslimin dengan Koperasi Utusan Melayu Malaysia Bhd. (KUMMB) di sini hari ini.

Pada MoU itu Pengerusi Biro Pembangunan Perniagaan KUMMB, Azhar Mogo menandatangani bagi pihak KUMMB manakala Koperasi Muslimin diwakili Pengurus Kewangannya Abdul Rahman Surati.

Mohd. Nadzir berkata, Propertime yang ditubuhkan pada 1997 mengeluarkan pelbagai jenis jam digital al-Asr yang mempunyai ciri-ciri penetapan waktu solat mengikut waktu zon yang dikeluarkan oleh Jabatan Mufti Negeri.

Selain itu, jam digital itu turut mengeluarkan bunyi azan apabila masuk waktu solat untuk keperluan umat Islam dan surau serta masjid.

Mohd. Nadzir berkata, jam digital di bawah skim wakaf itu bertujuan menggantikan papan solat manual yang digunakan sekarang di kebanyakan surau dan masjid bagi membawa imej baru kepada institusi masjid dan surau.

Ujarnya, sumbangan berbentuk kewangan akan ditukar kepada produk jam digital waktu solat al-Asr dan penerima ditentukan oleh para penyumbang wakaf.

"Penyumbang diberi pengecualian cukai pendapatan ke atas jumlah sumbangan wakaf yang dilakukan," katanya.

Dalam skim wakaf itu, harga jam itu bernilai dari RM450 sehingga RM2,500 seunit dan terdapat lima model jam yang ditawarkan.

Pada masa sama, Propertime juga menandatangani MoU dengan KUMMB bagi mengedar jam tersebut kepada orang ramai.

Mereka yang berminat menyertai skim wakaf itu atau membeli jam digital untuk keperluan sendiri boleh menghubungi Setiausaha KUMMB, Mohd. Khuzairi Ismail di talian 03-92217055 atau melayari laman sesawang Koperasi Muslimin di www.koperasimuslimin.com.my atau menghubungi Azhar melalui 019-3338855.

Propertime mempunyai kilang pengeluaran di Lunas, Kedah dan mampu mengeluarkan pelbagai jenis jam digital al-Asr untuk keperluan di rumah, pejabat, surau dan masjid. Kuantiti pengeluarannya sebanyak 150 hingga 200 unit jam setiap bulan

Sehingga kini, sebanyak 1,500 buah jam daripada pelbagai model telah terjual.

Katanya, Propertime juga mempunyai rakan niaga di Indonesia bagi memasarkan jam tersebut di sana dan berhasrat untuk memecah masuk ke pasaran negara Islam lain pada masa hadapan.

PNB beli 2% kepentingan AirAsia

KUALA LUMPUR 3 Jun - Saham AirAsia naik 0.3 peratus kepada RM3, selepas Permodalan Nasional Bhd. (PNB) membeli 2.0 peratus saham syarikat penerbangan tambang murah itu.

OSK Research berkata, pembelian saham oleh PNB itu adalah positif kepada AirAsia dalam menerima lebih banyak suntikan dana institusi domestik, sekali gus mengurangkan kebimbangan penjualan oleh jualan asing.

Firma penyelidikan itu berkata, AirAsia merupakan satu-satunya syarikat yang memiliki pegangan tinggi oleh pelabur asing iaitu sebanyak 50 peratus.

Katanya, para pelabur asing secara tipikal akan bertindak secara negatif apabila berlaku kejutan pasaran global.

OSK Research menyarankan pembelian bagi saham AirAsia dengan sasaran tidak berubah sebanyak RM3.89.

- Dowjones.

Hartanah: Patut dijual atau dikekalkan?

NAZIRA Kamarulzaman, 54 tahun dari Taman Setiawangsa. Saya memiliki dua buah kediaman, satu rumah kos rendah dan satu lagi sebuah apartmen kos sederhana di Lembah Klang yang berusia 20 tahun dan 16 tahun.

Dua kediaman itu kini disewakan dan saya memperoleh sewa berjumlah RM1,000 bagi kedua-duanya. Persoalannya, pada jangka panjang apakah lebih untung sekiranya kediaman tersebut dikekalkan atau dijual untuk memiliki rumah baharu?

Kebelakangan ini kita sering mendengar perbualan umum tentang harga hartanah yang sudah naik dengan ketara dan persoalan timbul sama ada seseorang harus menjual hartanah dalam pasaran hartanah yang hangat ini, atau terus memegangnya untuk menikmati kenaikan nilai lanjut. Satu lagi persoalan ialah patutkah anda menjual hartanah dan melepaskan hasil yang anda terima daripada hartanah anda?

Keputusan untuk menjual rumah bukan senang, tidak kira apa keadaan ekonomi semasa. Pasaran hartanah terdiri daripada beberapa ‘pasaran’ yang lebih kecil. Harga pasaran berubah mengikut jenis rumah, lokasi, lokasi daripada prasarana, keadaan rumah dan pelbagai faktor lain.

Keputusan untuk terus memegang atau melepaskan pelaburan, sama ada hartanah atau saham, bergantung pada cara anda boleh melaburkan dana anda. Soalan penting yang perlu anda pertimbangkan ialah sama ada hasil daripada jualan hartanah boleh dilaburkan semula dalam sesuatu yang memberikan anda pulangan lebih tinggi. Pelaburan baru ini mungkin hartanah lebih besar atau pelaburan dalam bentuk lain. Jika tidak, adalah lebih baik untuk terus memegang hartanah anda dan terus meraih pendapatan sewa daripadanya.

Walaupun harga hartanah dan lokasi tidak diberitahu, sewa tahunan berjumlah RM12,000 atas harga belian bagi kedua-dua hartanah akan menentukan peratus pulangan sewa anda. Ini menjadi kayu pengukur pertama bagi anda. Adakah terdapat sebarang hartanah lain yang memberikan anda sewa, sebarang deposit atau pilihan pelaburan lain (contoh: ASB/unit amanah) yang memberikan anda hasil lebih tinggi tanpa meningkatkan risiko kehilangan keuntungan modal yang diraih daripada jualan hartanah anda? Tambahan lagi, pembelian dan jualan hartanah membabitkan kos urus niaga yang besar, termasuk kos ejen, yuran guaman dan duti setem. Anda juga perlu mengambil kira semua perkara ini.

Terdapat banyak faktor yang perlu dipertimbangkan apabila membuat keputusan ini dan walaupun keadaan mungkin berbeza bagi setiap kes, kami harap maklumat yang kami sampaikan dapat membantu anda.

Sebagai permulaan, anda perlu mengetahui nilai semasa rumah anda. Sebagai ukuran ringkas, anda perlu menentukan sekiranya ada hartanah yang baru dijual di kawasan sekitar dan harga jualannya. Secara alternatif, anda boleh mendapatkan khidmat penaksir atau ejen hartanah untuk menilai rumah anda. Selepas mengetahui nilai semasa rumah, bandingkannya dengan harga belian. Hartanah yang telah meningkat nilainya memudahkan keputusan untuk menjual.

Faktor penting kedua ialah, adakah hartanah anda telah dijelaskan sepenuhnya. Dalam kes anda, kediaman telah dibeli lebih daripada 15 tahun lepas dan kami bayangkan pinjaman telah dijelaskan sepenuhnya atau sebahagian besarnya dijelaskan. Jika anda mempunyai hutang yang belum jelas bagi hartanah ini, diharapkan anda tidak berhutang lebih daripada nilai hartanah. Dalam keadaan tersebut, selepas menjual rumah anda perlu menjelaskan perbezaan antara hasil jualan rumah dan jumlah hutang yang belum jelas.

Ketiga, anda perlu memahami tinjauan hartanah di lokasi hartanah milik anda. Dapatkan maklumat tentang tinjauan daripada ejen hartanah di kawasan anda. Cuba dapatkan pandangan berbeza untuk membantu anda menentukan sama ada anda harus menjual sekarang atau terus memegangnya lagi. Walaupun tinjauan sedemikian tidak begitu tepat, ia sekurang-kurangnya memberikan anda sedikit gambaran dan jangkaan jika anda membuat keputusan untuk menjual.

Apabila menimbangkan sama ada untuk menjual hartanah atau terus memiliki dan menyewakan hartanah, anda perlu melakukannya sama seperti apabila membuat pelaburan. Fahami nilai dan faktor yang menentukan nilai hartanah dan menentukan pulangan pelaburan alternatif yang boleh memaksimumkan potensi pulangan. Lakukan penyelidikan untuk membuat keputusan maklum dan mengelakkan kesilapan.

sumber: http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2011&dt=0604&pub=Utusan_Malaysia&sec=Ekonomi&pg=ek_01.htm

Laman sesawang berhenti merokok

CUBA tanya pada diri sendiri apa faedahnya merokok yang sekadar menyedut asap semata-mata - bukan saja tidak mengenyangkan tetapi boleh diibaratkan seperti ‘membakar’ duit.

Biarpun begitu, masih ramai yang menganggap merokok mampu melegakan tekanan dan bagi lelaki menampakkan diri lebih ‘jantan’ dan bergaya.

Malah, sesetengah perokok terutama wanita mendakwa dengan merokok mereka dapat kekal kurus.

Hakikatnya perbuatan tidak bermanfaat tersebut mengundang pelbagai penyakit berbahaya bukan saja pada diri sendiri malah orang kelilingnya.

Hasil Tinjauan Kesihatan dan Morbiditi Kebangsaan Ketiga yang dijalankan pada 2006 di bawah Kementerian Kesihatan mendapati tiga juta penduduk di Malaysia adalah perokok.

Daripada jumlah tersebut 2.8 juta adalah perokok dewasa manakala selebihnya remaja bawah umur.

Malah angka tersebut dijangka akan meningkat kepada 4.6 juta orang menjelang tahun 2025 nanti.

Pengarah Institut Perubatan Respiratori, Datuk Dr. Abdul Razak Muttalib berkata, keadaan itu amat merisaukan pihak kerajaan kerana ia membabitkan kos yang tinggi bagi urusan memberi rawatan dan sokongan.

Katanya, di seluruh dunia lebih kurang lima juta kematian setiap tahun dicatatkan akibat merokok atau penyakit yang berkaitan dengan merokok.

Menurutnya, selain remaja, jumlah perokok wanita juga semakin membimbangkan kerana kebanyakan mereka mudah percaya dengan dakwaan iklan-iklan rokok yang kononnya merokok boleh mengurangkan berat badan.

“Ada sesetengah iklan mendakwa dengan merokok mereka boleh mengurangkan berat badan dengan mudah dan sesetengahnya pula tertarik dengan pembalut rokok itu sendiri," katanya pada majlis pelancaran laman sesawang sosial www.champscircle.com sempena Hari Tanpa Tembakau Sedunia, yang jatuh pada 31 Mei.

Laman yang diperkenalkan oleh syarikat farmaseutikal terkenal, Pfizer, itu bertujuan membantu individu yang ingin berhenti merokok.

Penasihat Perubatan Pfizer, Dr. Kamlanathan berkata, laman tersebut sahaja membantu golongan perokok tegar untuk berhenti merokok melalui perkongsian pengalaman dan panduan-panduan tertentu.

Katanya, laman sosial ini membantu perokok mencari penyelesaian realistik dan praktikal bagi menghentikan tabiat buruk mereka.

“Jika anda seorang perokok tegar semestinya amat sukar untuk berhenti merokok tetapi melalui penyertaan laman web ini ia mampu memberi petua-petua yang praktikal yang boleh membantu anda berhenti merokok,’’ ujarnya.

Seorang First Aider untuk satu keluarga

KETIKA itu saya lihat Kylee tidak sedarkan diri, tidak bernafas lagi, lantas saya menarik Kylee keluar dari tab mandi dan terus memberikan bantuan CPR (pernafasan mulut ke mulut) kepadanya,” cerita si kecil Kyra Foster yang berusia 8 tahun ketika menyelamatkan nyawa adiknya.

Ketika kejadian, dua beradik itu berada di rumah nenek mereka apabila adik Kyra, Kylee, 4, yang mandi di dalam tab tergelincir setelah terpijak permainan di bilik mandi.

Anak kecil itu terjatuh, tertelan air dan kepalanya terhantuk lantas tidak sedarkan diri.

Kyra yang mempelajari teknik CPR menerusi satu program di televisyen yang pernah ditonton sebelum itu tidak berfikir panjang dan terus mempraktikkan apa yang dilihat menerusi kaca televisyen.

Selepas melakukan CPR, Kyra lantas memanggil neneknya yang terus menghubungi talian kecemasan untuk bantuan selanjutnya.

Kisah Kyra dan pengetahuan bantuan awal ketika kecemasan yang dimilikinya memberi impak kepada seluruh penduduk dunia.

Kejadian yang berlaku di Arizona, Amerika Syarikat pada April lalu membuktikan bahawa pengetahuan dalam bidang bantuan awal kecemasan atau bantu mula amat perlu diterapkan dalam diri setiap ahli keluarga supaya ia dapat digunakan pada masa yang tidak dijangka.

Terlalu banyak kejadian seumpama kisah Kyra dan adiknya berlaku di negara kita yang berakhir dengan kematian.

Antara kes yang sering berlaku di rumah, lemas dalam baldi, tersedak susu, terkena renjatan elektrik, curahan air panas dan sebagainya.

Malah, kes kemalangan di rumah di negara ini meningkat setiap tahun dek kerana kelalaian dan tidak mempunyai ilmu pengetahuan dalam memberikan bantuan awal kecemasan.

Memanglah ajal dan maut di tangan tuhan namun tuhan mengubah nasib hambanya yang berikhtiar memulihkan keadaan tersebut.

“Mempunyai anak kecil yang boleh bertindak balas dengan segera dan melakukan perkara yang betul membuktikan kita merupakan masyarakat yang mempunyai asas pendidikan CPR dan mendjadikan keadaan jauh lebih baik (To have a young child be able to react quickly and do the right thing, it just proves if we do community-based education and CPR then we make these situations a lot better),” ujar Styles, telefonis yang menjawab panggilan kecemasan nenek Kyra yang menghubunginya ketika kejadian.

Persoalannya berapa ramai rakyat di negara ini mempunyai kesedaran tentang kepentingan pertolongan cemas dan tahu tentang ilmu bantu mula ini?

Pegawai Latihan di Institut Latihan Ibu Pejabat Persatuan Bulan Sabit Merah Malaysia (PBSMM), Thonia Bundas memberikan definisi bantu mula atau bantuan awal sebagai tindakan yang perlu dibuat apabila berlaku keadaan cemas di depan mata sebelum menunggu ketibaan ambulans.

Thonia menambah, bantuan awal ini amat penting kerana ia boleh menyelamatkan nyawa seseorang.

“Jika menunggu tanpa melakukan apa-apa, bukan saja masa telah terbuang di situ peratusan untuk mangsa hidup kurang menurun.

“Jika tahu teknik, ia bukan saja menjimatkan masa malah yang lebih utama menyelamatkan nyawa,” jelasnya ketika ditemui di ibu pejabat PBSMM di Jalan Nipah, Ampang, Kuala Lumpur, baru-baru ini.

Bantu mula ini adalah orang pertama yang melakukan tindakan sebelum tibanya paramedik.

Dalam istilah pertolongan cemas individu yang memiliki pengetahuan tentang bantu mula digelar sebagai First Aider.

“Sesiapa sahaja boleh menjadi First Aider, dengan matlamat menyelamatkan nyawa, kurangkan kecederaan dan meminimumkan kesakitan.

“Selepas melakukan bantu mula segeralah menghubungi talian 999,” ujarnya.

Pengajian bukan teknikal di politeknik 2 tahun

PUTRAJAYA 30 Mei - Tempoh kursus pengajian bukan teknikal dan kejuruteraan di semua politeknik akan dipendekkan dari tiga tahun kepada dua tahun atau dua tahun setengah, bermula pengambilan tahun ini.

Menteri Pengajian Tinggi, Datuk Seri Mohamed Khaled Nordin berkata, langkah tersebut adalah sebahagian daripada pelan transformasi politeknik agar ia lebih menarik dan efektif dalam melahirkan lebih ramai pekerja mahir tempatan.

Jelas beliau, antara kursus perkhidmatan yang akan dipendekkan tempoh pengajiannya ialah kursus-kursus kemahiran seperti hospitaliti, mengemas, katering dan jahitan.

"Dalam usaha menjayakan pembangunan negara dan mencapai status negara maju tahun 2020, kita perlu beri perhatian soal melahirkan tenaga kerja yang mempunyai kemahiran.

"Pada masa sekarang, kita hanya memiliki 28 peratus tenaga kerja yang mempunyai kemahiran tinggi berbanding negara maju lain yang memiliki tenaga mahir sekitar 37 hingga 40 peratus," katanya.

Sehubungan itu, katanya, daripada 3.3 juta pekerja menjelang 2020, kerajaan menyasarkan mempunyai 1.5 juta tenaga kerja mahir dengan 680,000 atau 45 peratus daripadanya memiliki diploma.

Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas menyaksikan Majlis Menandatangani Memorandum Persefahaman (MoU) antara Kementerian Pengajian Tinggi dengan empat syarikat iaitu ACCA Malaysia; Ericsson (M) Sdn. Bhd.; Institut Perbankan dan Kewangan Islam Malaysia (IBFIM) dan Mesiniaga Berhad.

MoU itu bertujuan menjalin kerjasama dalam pembangunan dan penilaian kurikulum, pembangunan instrumen penilaian, penyediaan tempat latihan bagi program sangkutan industri pensyarah dan latihan industri pelajar untuk memenuhi keperluan Model Ekonomi Baru (MEB) seiring keperluan industri masa depan.

Mengulas lanjut mengenai MoU yang dimeterai, Mohamed Khaled memberitahu, sektor industri lebih memahami keperluan dan kehendak semasa yang diperlukan seperti pekerja yang boleh mencipta teknologi.

"Politeknik dan industri perlu bekerjasama dan saling memahami kehendak dan keperluan antara satu sama lain, selepas ini pihak industri tidak boleh merungut tak cukup pekerja atau pekerja tak ada kualiti.

"Industri ada peranan, kita perlu berkongsi kepakaran dan menyumbang kepada pembinaan kurikulum yang bukan sahaja memperbaiki kurikulum sedia ada tetapi segera memaklumkan bidang-bidang yang diperlukan mengikut keperluan semasa," katanya.

sumber: utusan malaysia